房价能否“跌回5年前”？曹德旺斗胆直言，却被网红专家怒怼

liukang20243个月前 (04-24)最新吃瓜732

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视频玻璃大王曹德旺最近再次炮轰房地产，房地产诞生之初是为了处理人们的寓居问题，处理民生福祉，到后来才发现卖钢筋、水泥、砖头号实体企业越干越累，越赚越少，真实躺着挣钱的反而是金融机构开发商和炒房投机客们。

他以为房地产说白了便是一堆砖头，水泥它并不值几万乃至十几如果瓶，依照正常的生意交易商场，房价原本也不应这么高，之所以呈现今日令所有人看到的结局，便是由于我国房地产商场上有一把把房子当作挣钱东西的人在任意炒作，无节制蹂躏刚需的利益，这种行为应该赶快遏止制止。

曹德旺更以为现在的房价高得离谱，依照正常的开展，现在的房价重回5年前的水平才是合理的，才是大多数国人可以承当得起的。这样义正言辞慷慨激昂振奋人心的观念却被一位专家录得。

网红经济学专家马光远就在两天后以截图方式转发了悉数文字，并配文录得到。假如把房子了解成砖头水泥不是蠢便是坏，假如房子是砖头水泥，全国的房子应该一个价才对。这种鼓动心情违反知识的话，听着好像是为老百姓说话，事实上是害老百姓。

两位大佬的争辩由此引发了很多网友的战队，有人以为马光远说的对，曹德旺的道理听上去是对的，房子便是砖头水泥，可事实上的确不能了解为房子是砖头水泥，它赋予的东西太多了，正是这些附加的东西才让他更有价值。叠加曩昔这些年房子始终是求过于供，所以价格才会一向上涨。

有些区域价格直线攀升到十几如果平的天价，曹德旺不明白经济，不明白房产，仍是乖乖卖玻璃，也有人大在脑朝直言敢说痛批马光远是地产商的代言人，曹德旺分明说的是借房用的原材料是砖头水泥，而现在房价之所以高起不下，也是由于有投机炒作的存在。很明显老曹是在批评这种打乱商场正常次序的现象。

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我国人民大学国际政治系主任保建云教授对《企业调查报》表明，这场以关税为兵器的全球博弈，不只意味着国际交易次序正阅历暗斗完毕以来最剧烈的重构，也加快了全球工业链重构及非美交易系统的构成。

美关税战剑指何方

2024年，美国对全球交易逆差达1.21万亿美元（美国商务部数据），较2017年添加50%。在特朗普看来，交易逆差是“不公平交易”，美国饱尝全球一切国家的压榨。

保建云指出，与特朗普榜首任任期的交易保护主义关税不同，本次面向全球开征关税，可以称为财务关税，其首要意图是添加美国财务收入，缓解联邦政府财务赤字。

正因如此，“美国政府从开源、节约两方面出手以缓解债款问题。”保建云指出。从开源视点看，特朗普政府期望经过对全球加征关税带来数千亿美元的财务收入。从节约视点看，以马斯克为代表的政府功率部从既有开支中的不合理项目、联邦政府裁人等方面出手，期望削减1万亿美元的联邦政府开销。

别的，因为商场忧虑美国本世纪以来力度最大的关税上调将严峻冲击经济添加。欧洲和英国债券收益率纷繁暴降。4月3日，美国10年期国债收益率一度跌落13个基点至4%下方，创下特朗普上一年中选前以来的最低水平。与此一起，受股市大幅下挫冲击，更多避险资金逃离股市涌入债市，进一步拉低美债收益率。商场人士估量，2025年利息开销可以节约联邦政府开销超越6000亿美元。

全球新工业链加快构成

保建云表明，从美国关税方针细节来看，我国是美国最首要冲击方针。经过屡次累加，其方针便是冲击我国工业链。对其他国家，美国政府期望经过关税方针施压，让其让渡更多的利益。

从实践反应看，越南等经济体因抗危险才能较弱，被逼调整对美交易方针。

美国政府出台所谓的“对等关税”后，我国榜首时间采纳了坚决有力的反制办法。4月7日深夜，特朗普再次祭出极限施压兵器，称“假如我国在北京时间4月8日不撤回这一关税，美国将从4月9日起对我国产品加征50%的新关税，并当即中止一切商洽。”

美国政府以关税战推翻全球出产交易系统的一起，反而加快了全球去美化的进程。保建云以为，从特朗普榜首任期建议关税战开端，以我国为中心的亚太区域全球性工业链和供应链系统正在加快构建，这个系统有着很强的灵活性和耐性，由经济规律所催生的工业链是商场的挑选，非短期关税方针可以改动。

在美国发布“对等关税”之后，又发布了一份长达22页的关税豁免清单，其间具体列出了近1000种产品。这些产品包含动力类产品、多种矿藏、化工品（广泛应用于动力和制作业），以及钢铁、铝和铜、稀土等资料。正如彭博社报导所指：美国15种要害矿藏100%依靠我国进口，29种矿藏超越一半依靠我国。

“因为本次交易战面向全球，反而进一步加快了全球商场去美国化，工业去美国化，金融范畴去美国化、去美元化的进程。” 保建云说，特朗普政府推出的方针会加快新的国际工业系统、供应链系统的构成，而我国作为全球自在交易系统的领导型国家的效果会愈加杰出，交易战加快了这种新系统的树立。

加快构建国际利益一起体已成为各国的一致。

4月8日，国务院总理李强同欧盟委员会主席冯德莱恩通电话。冯德莱恩表明，欧中联系坚持延续性、稳定性至关重要。美国加征关税严峻冲击国际交易。欧中致力于保护多边交易系统，这契合两边和国际一起利益。

中欧加强交流和谐，扩展彼此敞开，保护自在敞开交易出资的一起，德国、法国政府责备特朗普的对等关税方针，法国敦促欧洲企业中止在美国出资；欧盟表明假如与美国的商洽失利，欧盟预备施行报复。4月9日，欧盟成员国投票经过首轮对美关税反制办法，将对一系列美国产品征收高达25%关税。

3月30日，中日韩经贸部长会议时隔5年重启，中日韩三方宣告将加强在RCEP、WTO等区域及多边框架下的协作，并加快推进中日韩自贸协议商洽，一起应对美国关税的冲击。

近年来，在一带一路国家、金砖国家、东盟、全球南边国家等各类国际组织的快速开展过程中，我国都起到了重要的领导效果。全球交易构成以中美两家为中心，以区域化、集团化为特色的新经贸格式。

我国是全球150多个国家和区域的首要交易同伴。2018年以来，我对东盟出口占比由12.8%进步到16.4%，对共建“一带一路”国家出口占比由38.7%进步到47.8%，且坚持较快添加势头。

从2025年1月1日起，金砖国家吸纳白俄罗斯、印度尼西亚等9个新同伴国。现在，金砖国家人口超国际总人口近半，经济总量占比超三成，对国际经济添加的贡献率超越50%。

《区域全面经济同伴联系协议》RCEP包括15个国家，其经济总量、交易总量以及人口总量占有全球约三分之一。2024年，RCEP区域内交易总额较2021年RCEP收效前添加约2.4%。估计到2030年，RCEP将添加5000亿美元的交易额。

与此一起，欧盟推出“欧洲主权基金”，方案5年内投入5000亿欧元扶持半导体、新动力工业，并推进欧盟东扩，企图以经济一体化对冲美国压力。美国对加拿大、墨西哥施压，也加大了北美交易的裂缝。加拿大此前宣告，对美国进口产品征收25%的报复性关税。

不同类型的区域联盟以“抱团取暖”应对全球经贸格式的改动。“在这个过程中，非美国家相互敞开商场，躲避关税战等动作也将进步交易量。”保建云以为，这种非美领导的全球交易形式，特别是我国和全球南边国家为主体的全球化形式，有或许学习我国特色商场经济形式和交易形式，并为大多数国家所承受。在美国主导WTO机制失效的布景下，这种新式全球化也会推进全球交易管理、交易争端处理机制的重构。

美国再工业化道阻且长

在特朗普政府眼中，让美国再次巨大的一个重要标志是美国的再工业化。华福证券工业经济首席分析师李浩对《企业调查报》说，美国再工业化所面对的一个杰出难题便是美国出资率极低，在关税冲击分散至美国居民部分时，将进一步进步储蓄率，添加商场可贷资金，从而推进利率下行，促进出资。

美国财务部研讨测算，2023年美国实践制作业制作开销较2021年底翻了一番。高盛研讨数据显现，现在现已有大约有4000多亿美元被投入到比如新建的半导系统造设备厂、电动汽车与电池出产基地以及清洁动力开发等大型项目中。

受关税影响，2025年特朗普敞开第二任期之后，已迫使部分企业赴美国出资，本地化出产。

美国再工业化在必定程度上表现出复苏痕迹，一起也面对许多应战。保建云指出，榜首，美国严峻缺少高技能工程师和工人。美国是发达国家中文盲率较高的国家，达21%左右，许多年轻人缺少制作业所需的根底技能和常识。制作业需求很多技能工人和工程师，美国教育系统培养出的人才难以满意这一需求。第二，制作业开展需求专心于国内工业系统的树立，关税等外部方针仅可以发挥辅佐效果。第三，当时国际已与八年前大不相同，现在以我国为代表的东亚区域已成为全球工业链纽带，这个纽带位置短期内不或许改动。叠加当时数字技能、人工智能大模型的开展，当时的工业系统愈加柔性化，更具灵活性。

美国再工业化的实际窘境使其制作业回归面对许多不确定性。其人口规划、工业规划与我国比较，存在不行补偿的缺陷。保建云着重，只要在我国这样的超大规划经济体中，才可以开展出全工业链系统，并孕育超级工业、超级产品。我国有十来亿工业化人口和超级商场，在重构全球工业链方面的优势是美国无法比拟的。

这场关税博弈实质是全球化次序的裂变与重构：美国以单边关税筑墙，却加快了“去美国化”浪潮，未来全球化的决胜要害，不在关税壁垒高度，而在立异生态厚度、工业链耐性强度与协作共赢广度。当国际从“美国优先”转向“一起利益”，可以供给最大公约数的全球化才是国际各国的一起挑选。

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爱马仕财务总监Eric du Halgouet称，爱马仕将从5月1日起进步一切事务线在美国的销价格格，以彻底抵消新关税的影响。他解说说，由于美国政府对大多数国家和区域暂停施行关税方针90天，但10%的“最低基准关税”依然有用，这对欧洲出口美国的产品造成了不小的冲击。而爱马仕作为议价才能较强、可代替性较弱的品牌，挑选将关税担负转嫁给美国客户，成为了一种自但是然的挑选。

但是，提价的决议关于爱马仕来说也并非没有危险。一方面，这或许会影响到美国商场的销量和顾客购买力；另一方面，在全球经济不确定性添加的布景下，奢侈品职业的添加现已呈现了放缓的痕迹。从爱马仕发布的2025年第一季度财报来看，尽管该集团收入到达41.29亿欧元，同比添加9%，但添加幅度现已大幅放缓，比较于2024年全年同比添加15%和第一季度上涨17%的成绩，明显有所差劲。

此外，从区域商场来看，爱马仕在亚洲商场（不含日本）的添加仅为1.2%，这也反映了全球经济不确定性对奢侈品商场的影响。尽管如此，爱马仕在全球其他区域的体现依然稳健，尤其是在日本、法国本乡、欧洲其他区域以及美洲商场，都完成了两位数的添加。

值得一提的是，此前爱马仕曾一度逾越LVMH成为全球市值最高的奢侈品公司。但是，跟着全球经济形势的改变和奢侈品职业的竞赛加重，这一位置能否坚持依然存在不确定性。事实上，LVMH集团也面临着相似的关税压力和商场需求放缓的应战。在成绩电话会上，LVMH高层也表明将考虑提价以应对美国的关税。

晨星分析师Jelena Sokolova表明：“就本年而言，状况或许会先恶化，然后才会好转。人们处在这种不确定的环境中，或许会推延购物，由于他们不知道明天会产生什么。”汇丰控股的Erwan Rambourg表明：“顾客购买奢侈品并非由于他们赋有，而是由于他们对未来充满信心。”德意志银行以为，股市的兜售，或许会推延奢侈品需求的复苏。数据显现，高盛的奢侈品股指数本年下降了12%，有望创下2018年以来最糟糕的年度体现。

爱马仕此次在美国商场的全线提价，或许仅仅一个开端。跟着关税方针的不确定性继续存在，未来或许会有更多的奢侈品品牌面临相似的窘境。而关于顾客来说，这或许意味着购买奢侈品的本钱将进一步添加。而关于整个职业来说，怎么在当时的国际贸易环境下寻觅新的添加点，将是一切奢侈品品牌需求面临的问题。

本文源自：金融界

作者：归林

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